大地坪朝南大面寬透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：20.75 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
南潭路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在員林核心區提供了一個「學區 + 透天 + 低總價」的組合，對於預算有限但渴望獨立空間的家庭，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於已整新完成，省去了老屋翻修的麻煩與額外資金，且南向採光優異。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件。
主要理由如下：
- 性價比高：在員林市區以不到 900 萬總價買到大坪數、格局方正且帶車庫的透天，屬於難得的市場機會。
- 即刻入住優勢：水電更新與整新狀態消除了老屋潛在隱憂（如漏水、管線問題），節省裝修期間成本。
- 學區保障：鄰近優質學校，若買房目的包含子女教育或未來資產保值，此地段具有較強支撐力。
然而，您必須正視51 年屋齡帶來的實際影響，建議在簽約前務必查詢銀行對該建築物的可貸年限與額度，並親自走訪巷道確認路寬在非尖峰時段的通行狀況，以確保這筆投資符合您的長期財務規劃。
問與答
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房屋交易是一個重要且複雜的過程，
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